Copropriétés : la gestion financière et comptable

• Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d'une copropriété
• Maitriser la réglementation relative à la tenue des comptes des copropriétés
• Cerner les enjeux de la réglementation sur ce sujet
• Nota : cette formation est complémentaire mais ne substitue pas à une formation aux logiciels comptables des cabinets syndics

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Quelques mots sur le statut de la copropriété 

- Un mode de propriété spécifique

- Le cadre juridique : loi du 10 juillet 1965 et son décret d'application

- Une organisation qui impose une comptabilité adaptée

- Décret et arrêté comptables du 14 mars 2005

- Quid des associations de propriétaires (ASF, AFUL) et des unions de syndicat

La gestion comptable et financière 

 Le financement de la copropriété

- Le ou les budgets (de fonctionnement et travaux)

• Contenu
• Établissement et vote du budget
• Modalités d'appels

- Les dépenses de la copropriété et leur répartition

• La répartition des dépenses selon la loi
• La répartition des dépenses selon le règlement de copropriété

Les obligations comptables de copropriété

- Une comptabilité d'engagement en partie double

- Le plan comptable spécifique de la copropriété

- Une particularité de la copropriété : deux balances

- Les principales écritures

- Autres spécificités de la copropriété impactant la comptabilité

• Les comptes bancaires
• Le fonds travaux
• Le traitement des mutations
• La gestion des sinistres
• Les frais de recouvrement de charges
• Délégation de pouvoir étendue au conseil syndical
• Les honoraires annexes du contrat de syndic type et les honoraires de travaux
• Opérations de fin d'exercice
• Changement de syndic : ce qui change pour la comptabilité
• Demain : plan pluriannuel de travaux prévu par la loi Climat & Résilience

L'approbation des comptes

- Établissement des annexes

- Décomptes individuels de charges et rééditions de comptes

- L'approbation des comptes en assemblée générale

Tarif en distanciel : 620 € H.T

Tarif en présentiel (Paris) : 720 € HT

Tarif spécial inscription 1 mois avant : -10%

sont inclus : les supports pédagogiques (en présentiel : les petits-déjeuners les repas et pauses-café )